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Captação de Imóveis e Proprietários
Abordar proprietário, defender a exclusividade e preparar a visita de captação.
3 rotinas
Você copia, troca os dados do seu imóvel e cola no ChatGPT. Sai a resposta do lead, a descrição do anúncio, o follow-up. Sem curso, sem aprender prompt, sem instalar nada.
Quero os promptsPagamento único pela Cakto · Garantia de 14 dias · Acesso na hora
Ou veja 2 prompts completos de graça →sem cadastro, sem e-mail
O problema
Se você é corretor, provavelmente reconhece pelo menos quatro destes:
O que você recebe
Copiar, colar, trocar os dados do seu imóvel. Sem curso, sem aprender prompt.
Abordar proprietário, defender a exclusividade e preparar a visita de captação.
3 rotinas
Descrição para portal, site e rede social, sem promessa que o imóvel não cumpre.
3 rotinas
Post, legenda e calendário de conteúdo que atrai quem está comprando.
3 rotinas
Roteiro de tour, reels e vídeo de captação — o que falar e em que ordem.
3 rotinas
Primeira resposta no WhatsApp e as perguntas que separam curioso de comprador.
3 rotinas
Sequência de retomada para lead que parou de responder, sem parecer cobrança.
3 rotinas
Resposta para "está caro", "vou pensar" e proposta abaixo do pedido.
3 rotinas
Análise comparativa de mercado e a conversa de ajuste de preço com o proprietário.
3 rotinas
Checklist de documento por tipo de imóvel e os alertas que travam a escritura.
3 rotinas
Minuta de proposta e rascunho de cláusula — sempre com revisão profissional.
3 rotinas
Explicar financiamento, simulação e MCMV em linguagem que o cliente entende.
2 rotinas
Anúncio de locação, análise de fiador e comunicação com inquilino.
3 rotinas
Anúncio de temporada, regras da casa e resposta de hóspede.
3 rotinas
Apresentar planta, prazo de obra e o que muda entre tabela e financiamento direto.
3 rotinas
Apresentação discreta, dossiê do imóvel e atendimento a comprador exigente.
3 rotinas
Sala, loja e galpão — proposta comercial, ponto e viabilidade de operação.
3 rotinas
Área rural e lote — matrícula, georreferenciamento e uso permitido.
3 rotinas
Falar a língua de quem compra para render: cap rate, vacância e cenário.
3 rotinas
Atender quem vem de fora: documentação, remessa e adaptação à cidade.
3 rotinas
Acompanhamento depois da chave e o pedido de indicação que não constrange.
3 rotinas
Organizar a carteira, a semana e a equipe — reunião, meta e acompanhamento.
3 rotinas
Proteção de dados, publicidade imobiliária, antilavagem e antidiscriminação.
3 rotinas
65 rotinas cobrindo 22 áreas do seu dia.
Quero as rotinas por R$ 57,00Acesso imediato · Garantia de 14 dias · Pagamento único
Como funciona
A rotina 01 na prática: você cola a mensagem dele e o que sabe do imóvel. Sai a resposta pronta.
É WhatsApp, não e-mail. A rotina impõe o limite.
Duas perguntas fazem o lead responder só uma — ou nenhuma.
Sem metragem informada, a IA escreveria "amplo". A rotina proíbe.
Sem "prezado cliente", sem formalidade de e-mail.
Por que não é só usar o ChatGPT
A ferramenta é a mesma. O que muda é o que você pede — e é aí que o resultado fica aproveitável ou não.
As restrições já vêm dentro da rotina. Você só troca os dados do imóvel.
Quero as rotinas por R$ 57,00Sem assinatura, sem mensalidade. Pague uma vez e use sempre.
Por que agora
68% dos clientes perdidos vão embora por atendimento ruim. Apenas 9% por preço. E entre os problemas que o comprador mais detesta, o primeiro da lista é sempre demora no início do atendimento.
22% dos compradores já usaram um assistente de IA em alguma etapa da pesquisa de corretor ou de bairro — contra 7% em 2024. E 38% dos corretores atenderam, nos 90 dias anteriores, alguém que citou o ChatGPT ou o Google AI Overviews como fonte.
Só 19% das imobiliárias brasileiras usam IA, contra ~85% nos EUA. Entre imobiliárias com até 10 corretores, menos de 18% usavam de forma regular em 2024.
Honestidade antes da compra
Está aqui porque expectativa errada é a causa número um de pedido de reembolso — e porque você merece saber antes, não depois.
A oferta
Skills de IA para Corretores
Uma vez, pelas 65 rotinas das 22 áreas.
Pagamento único. Sem assinatura, sem mensalidade.
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O catálogo completo de rotinas, organizado pelas áreas do dia de trabalho: captação, anúncio, atendimento, follow-up, negociação, avaliação, documentação, contrato, financiamento, locação e o que vem depois da chave. Cada rotina com prompt pronto, exemplo real, critérios de aceite e as armadilhas que fazem o resultado sair errado.
Incluso sem custo adicional
Os termos, bairros e pontos de referência de Goiânia, Anápolis e Pirenópolis que fazem o texto soar de quem é da região — e a lista do que evitar para não parecer de fora.
Os adjetivos e expressões que denunciam texto de IA ("incrível", "oportunidade única", "imperdível") e o que usar no lugar. É a diferença entre o cliente ler e o cliente reconhecer que foi robô.
O que NUNCA delegar para a IA no mercado imobiliário: cálculo oficial de financiamento, promessa de aprovação de crédito, dado de cliente em ferramenta pública, e informação de imóvel não confirmada.
O direito de arrependimento previsto em lei é de 7 dias — aqui são 14. Tempo de usar as rotinas numa semana inteira de trabalho antes de decidir. Não gostou, devolvemos o valor integral.
Antes de você perguntar
É o mais comum, e quase sempre pelo mesmo motivo: pedir 'escreve um anúncio desse apartamento' devolve texto genérico porque a IA não sabe qual apartamento, para quem, nem como você fala. Cada prompt aqui já vem com essas três coisas e com a lista do que a IA não pode inventar.
Não tem o que aprender. Você copia um bloco de texto, troca o que está entre colchetes pelos dados do seu imóvel, e cola no ChatGPT. O primeiro leva dois minutos e funciona na primeira vez.
Percebe mesmo, e sempre pelos mesmos sinais: 'incrível oportunidade', 'imperdível', 'acabamento de primeira'. Todo prompt aqui proíbe essas palavras por escrito, e um dos bônus é a lista completa com o que usar no lugar.
Não é curso. Não tem aula, não tem vídeo, não tem módulo. São blocos de texto prontos para copiar hoje — você vê os dois primeiros de graça antes de decidir.
Se você sabe copiar e colar, você sabe usar. Não instala nada, não conecta em nada, não tem login novo. É o ChatGPT que você já conhece, com o pedido escrito do jeito certo.
Quem manda a mensagem é você — nada vai para o cliente sem você ler. E os prompts proíbem invenção explicitamente. A rotina de financiamento, a de maior risco, é feita para explicar o conceito e mandar o cliente ao simulador oficial da Caixa, nunca para dar o número.
Última chamada
Ou vai colar uma rotina e usar o tempo para atender mais gente. Pagamento único, acesso imediato, 14 dias para testar sem risco.
Quero os promptsSe não servir para o seu dia a dia, devolvemos o valor integral.